イニシアブランなんば

  • 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,280万円
76.9万円/㎡
相場
2,385万円
80.5万円/㎡
1,466
2,079
2,692
3,305
AI査定結果
推定相場価格
2,385万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,692万円
70.1万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月3日
イニシアブランなんば
2,280万円（76.9万円/㎡）/ 11階 / 29.65㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は79.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/032,280万円76.9万円11階 29.65㎡ 1R東
2025/12/253,100万円90.1万円11階 34.41㎡ 1LDK東
2025/10/303,200万円80.1万円6階 39.93㎡ 1LDK北東
2025/10/303,350万円83.9万円6階 39.93㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/10/053,400万円81.9万円2階 41.5㎡ 1LDK-
2024/12/063,980万円85.6万円4階 46.5㎡ 2LDK東
2024/11/303,980万円85.6万円4階 46.5㎡ 1LDK+S東
2024/11/052,150万円72.5万円3階 29.65㎡ 1R東
2024/09/292,300万円77.6万円11階 29.65㎡ 1R-
2024/08/252,980万円74.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/07/303,100万円77.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/06/242,150万円72.5万円2階 29.65㎡ 1R東
2024/06/212,300万円77.6万円10階 29.65㎡ 1R-
2024/06/053,180万円79.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/04/263,380万円84.6万円2階 39.93㎡ 1LDK東
2024/03/032,300万円77.6万円11階 29.65㎡ 29.東
2024/02/052,150万円72.5万円2階 29.65㎡ 1K-
2023/11/253,500万円75.3万円3階 46.5㎡ 1LDK+S東
2023/11/253,160万円79.1万円3階 39.93㎡ 1LDK東
2023/11/253,480万円83.2万円11階 41.85㎡ 1LDK東
2023/09/213,700万円79.6万円3階 46.5㎡ 1SLDK東
2023/07/263,280万円82.1万円3階 39.93㎡ 1LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/03イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,280万円76.9万円29.65㎡1R11階 / 15階建 東2017年98戸RC
2026/03/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K3階 / 15階建 西2013年82戸RC
2024/10/17エスリード難波ザ・ゲート
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,580万円70.2万円22.5㎡1K13階 / 15階建 北2019年138戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2026/04/26エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,150万円94.7万円33.25㎡1DK+アルコーブ(0.35m2)+専用備蓄倉庫9階 / 14階建 東2022年52戸RC
2025/12/20アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,530万円62.5万円24.49㎡1K8階 / 12階建 南東2014年55戸RC
2026/03/06ESLEADNAMBAGRACE
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,800万円77.7万円23.18㎡1K3階 / 10階建 -2016年90戸RC
2026/03/19エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,780万円76.8万円23.18㎡1K7階 / 10階建 南2016年90戸RC
2024/07/27ファーストフィオーレ難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/11/28ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K9階 / 11階建 東2018年50戸RC
2025/02/27プレサンス難波クチュール
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,520万円75.1万円33.54㎡1LDK9階 / 15階建 南2018年132戸RC
2026/04/21エスリード難波THEFIRST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 1,920万円84.8万円22.65㎡1K2階 / 15階建 -2020年140戸RC
2026/05/01レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅6分 1,900万円83.1万円22.86㎡1K3階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2026/05/01サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 2,080万円88.5万円23.5㎡1K11階 / 13階建 -2016年96戸RC
2025/11/24プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,480万円63.7万円23.25㎡1K3階 / 19階建 北2014年137戸RC
2025/10/11ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 2,100万円86.2万円24.36㎡1K6階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/04/18リヴィアス難波クラス
大阪市浪速区芦原二丁目
JR難波駅13分 1,810万円74.4万円24.32㎡1Kバストイレ別5階 / 15階建 -2022年56戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/10/14リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC
2026/02/18レオンコンフォート難波リオ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,440万円64.3万円22.4㎡1K5階 / 14階建 西2018年78戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2026/04/28エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 2,000万円85.0万円23.52㎡1K5階 / 14階建 南2019年54戸RC
2025/09/15エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/02/07ファステート難波WESTディオン
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 1,840万円76.3万円24.13㎡1K11階 / 15階建 -2019年70戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積19.65㎡〜39.65㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イニシアブランなんば
所在地大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月2017年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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